SD Dojavi
OSMRTNICE
PRETPLATA
PREMIUM
stdClass Object ( [id] => 1342125 [title] => Smije li vam vlasnik stana doći nenajavljeno, koliko može povećati stanarinu, smiju li vam momak ili cura prenoćiti... [alias] => smije-li-vam-vlasnik-stana-doci-nenajavljeno-koliko-moze-povecati-stanarinu-smiju-li-vam-momak-ili-cura-prenociti [catid] => 253 [published] => 1 [introtext] => [fulltext] =>

Udio stanovnika gradova koji svoje stambeno pitanje rješavaju na tržištu najma sve je veći, no regulacija ovog stambenog statusa, odnosno odnosa najmoprimca i najmodavca, u Hrvatskoj je nerazvijena i slabo zakonski regulirana. 

Zagrebačka udruga "Pravo na grad" posjetila je Klub zonu kako bi educirali i informirali mlade Splićane o podstanarskim pravima, o ugovorima i mogućim rješenjima konkretnih podstanarskih problema.

Smatraju kako je Zakon o najmu stanova zastario te da ne prati potrebe najmoprimca i probleme s kojima se suočavaju. Ipak, pruža određeni pravni okvir koji određuje obveze i odgovornosti najmodavaca i najmoprimaca. 

Antonija Komazlić, sociologinja iz udruge "Pravo na grad", objasnila je kako se bave zaštitom javnih dobara i poboljšanjem upravljanja javnim dobrima, ali i stambenim politikama. 

– Ova tema je bitna jer nastojimo doprinijeti boljoj zaštiti prava podstanara i prepoznavanju statusa podstanara. Država smatra da većina građana u vlasništvu ima nekretnine i onda proizlazi da imaju riješeno stambeno pitanje, no to nije točno. Mladi ljudi nisu kreditno sposobni, stoga su nam potrebna raznovrsnija rješenja stambenog pitanja – istaknula je. 

---

image

Antonija Komazlić: Posljednjih godina sve veći broj ljudi potpisuje ugovore, a to je, naravno, važno potpisati jer je to jedini način da se zaštite prava najmoprimaca i stanodavaca

Ante Čizmić/Cropix
---

Najveći problem podstanara, smatra Kozmalić, jest proizvoljnost ugovornih odnosa.

– Posljednjih godina bilježimo da sve veći broj ljudi potpisuje ugovore, a to je, naravno, važno potpisati jer je to jedini načini da se zaštite prava najmoprimaca i stanodavaca, da se regulira stambeni prostor koji netko iznajmljuje i zarađuje od njega te da se prepozna da je to nečiji životni prostor.

Nije sasvim osmišljeno što zapravo znače stambena prava i često su, kad ugovori i postoje, oblikovani tako da ih stanodavci sami pripremaju bez da konzultiraju određene zakone, koji nisu dovoljni, ali ipak štite prava najmoprimca – tvrdi te poručuje kako ugovor o najmu uređuje međusobna prava i obveze najmodavca i najmoprimca, a tek dobro oblikovanim pisanim ugovorom osigurava se stvarna zaštita stanarskih prava. 

Probleme podstanara sažela je još u kolovozu splitska pravnica kojoj je mjesečna plaća 740 eura, stoga ne može najam stana plaćati 700 eura. 

– Želim ukazati na nemoć i tugu samo zato što pošteno plaćamo svoj krov nad glavom, a u biti smo sudionici kaznenog djela utaje poreza. Navela bih i niz poniženja i razne bahatosti nemilosrdnog podizanja stanarine, plaćanja računa od pričuve, interneta, od poreza na iznos stanarine jer vlasnik ne može odvojiti tih 12 posto što je po zakonu dužan – požalila se. 

Nakon što je komentirala kako stan nije baš onakav kakav je očekivala, žena se osjećala toliko slobodnom prokomentirati: "Šta bi vi tili kad nemate para?!"

Ta situacija najbolji je primjer neravnopravnog odnosa moći između vlasnika stana i podstanara i ide u korist najmodavca, kojemu je iznajmljivanje stana tek dodatni izvor prihoda, dok najmoprimac unajmljivanjem rješava svoje stambeno pitanje, odnosno temeljnu životnu potrebu. 

---

image

Najamnina se u praksi nerijetko plaća vlasniku na ruke, a preporučuju da, ako nije moguće plaćati najamninu putem računa, zahtijevate da se pri svakoj predaji novca potpiše priznanica o primljenim sredstvima

---

U Splitu je velik problem i izbacivanje iz stana prije početka sezone, što je istaknula Tea Truta, arhitektica i članica predsjedništva Društva arhitekata Split. 

– Imamo izrazito puno podstanara, a dolazi i do povećanja podstanarskog pitanja. U Splitu je stanje dosta problematično jer smo turistički grad, a poznate su situacije kad se studente izbacuje na ulicu od 1. svibnja do 1. listopada – napominje. 

Kako bi se izbjegle nedoumice o trajanju ugovora, iz organizacije "Pravo na grad" preporučaju "da zahtijevate ugovor na neodređeno s minimalnim trajanjem, a da se kasnijim odredbama ugovora jasno definiraju uvjeti otkaza, odnosno prekida ugovornog odnosa". 

Što se tiče pologa, daje se u visini, najčešće, jedne mjesečna najamnine, a predstavlja uobičajenu praksu pri iznajmljivanju stanova. Svrha je da se pokriju eventualne nastale štete, neplaćene režije ili iznos posljednje mjesečne najamnine. Preporučuju da se pri ulasku u stan napravi zapisnik stvari i zatečenih oštećenja te da se fotografira (fotodokumentacija) stanja u kojem se stan nalazi. 

Plaćanje najamnine predstavlja problem jer visina slobodne ugovorene mjesečne najamnine u Hrvatskoj, za razliku od drugih europskih zemalja, nije podložna jasnim restrikcijama (npr. starost stana, stanje, lokacija, odnos prema ostalim cijenama itd.). 

– Ako je ugovor potpisan na neodređeno, prema Zakonu o najmu stanova nije moguće mijenjati visinu najma u prvih godinu dana trajanja ugovora, a nakon toga se ista ne smije povećavati više od 20 posto od cijene najma u tom dijelu grada ili regije. 
Stanarina je stvar dogovora, no moguće je tražiti smanjenje ako stanodavac odbija popraviti štetu, npr. pokvarena perilica rublja koju odbija zamijeniti, nastala šteta od poplave koja nije nastala nepažnjom podstanara i sl.

Najamnina se u praksi nerijetko plaća vlasniku na ruke, a preporučuju da, ako nije moguće plaćati najamninu putem računa, zahtijevate da se pri svakoj predaji novca potpiše priznanica o primljenim sredstvima. 

Ako kasnite s uplatom najma, to može biti razlog za pokretanje postupka za raskid ugovora, no Zakon ne prepoznaje novčane penale. Odnosno, najmodavac ne može zahtijevati isplate kamate ni bilo koja druga potraživanja viša od visine ugovorene najamine. 

---

image

Provokativan plakat za najam stanova u Zagrebu

 

 

Dragan MatiĆ/Cropix
---

Neki stanodavci vole znati sve goste koji vam dolaze na vrata, no Zakon je tu jasan – mama, tata, djevojka/dečko, kolege... Tko god vam dolazi u goste, isključivo je vaša stvar.

I taj netko po Zakonu smije ostati tu i do 30 dana prije nego što ga morate prijaviti najmodavcima. Također, bračni drug, potomak, roditelji ili osoba koju ste dužni uzdržavati, mogu živjeti s vama koliko god žele. Također, stanodavac nema pravo ulaziti u stan u vrijeme kada to nije dogovoreno sa stanarom. 

Jednom kad je ugovor potpisan, na temelju Zakona o najmu stanova (članak 26. stavak 1.), najmodavac je dužan zavesti taj ugovor u pripadajuću službu lokalne samouprave, a u Splitu evidenciju vodi Upravni odjel Grada za financijsko upravljanje i kontroling, a ovlaštene udruge i pravne klinike koje pružaju primarnu pravnu pomoć su Pravna klinika Pravnog fakulteta Sveučilišta u Splitu i Udruga Domine. 

Sustav prijave ugovora nadležnom tijelu lokalne samouprave od 2016. godine povezan je sa sustavom eNekretnine, odnosno Poreznom upravom.

Prema Zakonu o porezu na dohodak, novčanom kaznom od 1320 do 6630 eura kaznit će se fizička osoba za prekršaj u obliku neprijavljivanja ili umanjenja poreza na dodatak od imovine, a definirane su i kazne za one koji ne prijave sklopljeni ugovor ili ne prijave boravište ili prebivalište podstanara, koje se obvezno prijavljuje policijskoj upravi. 

[video] => [gallery] => [extra_fields] => Array ( [1] => stdClass Object ( [id] => 2 [name] => Superscript Title [value] => PRAVA PODSTANARA [type] => textarea [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 2 [alias] => SuperscriptTitle ) [3] => stdClass Object ( [id] => 61 [name] => Contains Infographic [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 4 [alias] => contains_infographic ) [4] => stdClass Object ( [id] => 62 [name] => Without ads [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 5 [alias] => Withoutads ) [5] => stdClass Object ( [id] => 63 [name] => Photo gallery [value] => ON [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 6 [alias] => Photo_gallery ) [6] => stdClass Object ( [id] => 64 [name] => Promo [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 7 [alias] => promo ) [8] => stdClass Object ( [id] => 67 [name] => Contains video [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 9 [alias] => contains_video ) [9] => stdClass Object ( [id] => 68 [name] => Premium content [value] => ON [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 10 [alias] => premium_content ) [10] => stdClass Object ( [id] => 69 [name] => Exclude comments [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 11 [alias] => exclude_comments ) [11] => stdClass Object ( [id] => 70 [name] => Open link in new window [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 12 [alias] => open_link_in_new_window ) [12] => stdClass Object ( [id] => 71 [name] => Horizontal crop of the main photo [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 13 [alias] => horizontal_crop_of_the_main_photo ) [13] => stdClass Object ( [id] => 73 [name] => No-index [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 15 [alias] => no_index ) [14] => stdClass Object ( [id] => 74 [name] => No-cache [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 16 [alias] => no_cache ) [15] => stdClass Object ( [id] => 77 [name] => Don't show on the front page [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 17 [alias] => dont_show_on_the_front_page ) [16] => stdClass Object ( [id] => 78 [name] => Related on bottom [value] => ON [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 18 [alias] => related_on_bottom ) [17] => stdClass Object ( [id] => 79 [name] => Live button [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 19 [alias] => live_button ) [26] => stdClass Object ( [id] => 87 [name] => Instant articles [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 28 [alias] => instant_articles ) [27] => stdClass Object ( [id] => 91 [name] => S preporučuje [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 29 [alias] => s_preporucuje ) [28] => stdClass Object ( [id] => 92 [name] => S voli [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 30 [alias] => s_voli ) [29] => stdClass Object ( [id] => 93 [name] => Layout with three photos [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 31 [alias] => layout_with_three_photos ) [30] => stdClass Object ( [id] => 94 [name] => Gallery in the article [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 32 [alias] => gallery_in_the_article ) [31] => stdClass Object ( [id] => 95 [name] => Required views [value] => 0 [type] => textfield [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 33 [alias] => required_views ) [32] => stdClass Object ( [id] => 96 [name] => FullHD image [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 34 [alias] => fullhd_image ) [33] => stdClass Object ( [id] => 97 [name] => City Select [value] => (0) [type] => select [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 35 [alias] => CitySelect ) [34] => stdClass Object ( [id] => 98 [name] => Paid Article [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 36 [alias] => paid_article ) [35] => stdClass Object ( [id] => 99 [name] => SD na licu mjesta [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 37 [alias] => SD_na_licu_mjesta ) ) [extra_fields_search] => PRAVA PODSTANARA 2 0 6627 2 2 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 [created] => 2023-11-24 08:33:26 [created_by] => 264 [created_by_alias] => Lucija Vujnović [checked_out] => 0 [checked_out_time] => 0000-00-00 00:00:00 [modified] => 2023-11-25 19:38:48 [modified_by] => 0 [publish_up] => 2023-11-25 19:38:48 [publish_down] => 0000-00-00 00:00:00 [trash] => 0 [access] => 1 [ordering] => 0 [featured] => 0 [featured_ordering] => 0 [image_caption] => [image_credits] => [video_caption] => [video_credits] => [hits] => 0 [params] => Joomla\Registry\Registry Object ( [data:protected] => stdClass Object ( [enable_css] => 1 [jQueryHandling] => 1.8remote [backendJQueryHandling] => remote [userName] => 1 [userImage] => 1 [userDescription] => 1 [userURL] => 1 [userEmail] => 0 [userFeedLink] => 1 [userFeedIcon] => 1 [userItemCount] => 30 [userItemTitle] => 1 [userItemTitleLinked] => 1 [userItemDateCreated] => 1 [userItemImage] => 1 [userItemIntroText] => 1 [userItemCategory] => 1 [userItemTags] => 1 [userItemCommentsAnchor] => 1 [userItemReadMore] => 1 [userItemOCMPlugins] => 1 [authorsListLimit] => 61 [tagItemCount] => 61 [tagItemTitle] => 1 [tagItemTitleLinked] => 1 [tagItemDateCreated] => 1 [tagItemImage] => 1 [tagItemIntroText] => 1 [tagItemCategory] => 1 [tagItemReadMore] => 1 [tagItemExtraFields] => 1 [tagOrdering] => [tagFeedLink] => 1 [tagFeedIcon] => 1 [genericItemCount] => 61 [genericItemTitle] => 1 [genericItemTitleLinked] => 1 [genericItemDateCreated] => 1 [genericItemImage] => 1 [genericItemIntroText] => 1 [genericItemCategory] => 1 [genericItemReadMore] => 1 [genericItemExtraFields] => 1 [genericFeedLink] => 1 [genericFeedIcon] => 1 [instantArticlesLimit] => 100 [instantArticlesExtraField] => 87 [instantArticlesExtraFieldON] => 2 [instantArticlesCategoriesChildren] => 0 [instantArticlesTitle] => [instantArticlesDescription] => [mainTagCategories] => Array ( [0] => 119 [1] => 396 [2] => 383 [3] => 424 [4] => 250 [5] => 251 [6] => 452 [7] => 252 [8] => 477 [9] => 253 [10] => 254 [11] => 255 [12] => 483 [13] => 256 [14] => 300 [15] => 257 [16] => 258 [17] => 260 ) [relatedItemsCategoriesChildren] => 1 [mobileJsonCustomHomepage] => 0 [mobileJsonQuoteModule] => 0 [mobileJsonWeatherModule] => 0 [mobileJsonLimit] => [mobileJsonObituary] => 0 [mobileApi2Enabled] => 1 [mobileApi2UserAgent] => OCM Mobile Articles [mobileApi2ImagePrefix] => h [mobileApi2ImageSuffix] => 1280 [mobileApi2DefaultAuthorImage] => /images/jpgs/user_face.jpg [mobileApi2TagLimit] => 50 [mobileApi2TagOrdering] => publishUp [mobileApi2TagCategories] => stdClass Object ( [mobileApi2TagCategories0] => stdClass Object ( [mobileApi2TagCategoriesMenuitem] => 101 [mobileApi2TagExcludeCategories] => Array ( [0] => 318 [1] => 323 [2] => 301 [3] => 406 [4] => 417 ) ) [mobileApi2TagCategories1] => stdClass Object ( [mobileApi2TagCategoriesMenuitem] => 328 ) [mobileApi2TagCategories2] => stdClass Object ( [mobileApi2TagCategoriesMenuitem] => 329 ) [mobileApi2TagCategories3] => stdClass Object ( [mobileApi2TagCategoriesMenuitem] => 327 ) [mobileApi2TagCategories4] => stdClass Object ( [mobileApi2TagCategoriesMenuitem] => 478 ) [mobileApi2TagCategories5] => stdClass Object ( [mobileApi2TagCategoriesMenuitem] => 494 ) ) [mobileApi2TagsSearchLimit] => 200 [mainFeedCategories] => Array ( [0] => 240 ) [feedLimit] => 50 [mostPopularFeedLimit] => 20 [feedItemImage] => 0 [feedImgSize] => S [feedItemIntroText] => 0 [feedTextWordLimit] => [feedItemFullText] => 1 [feedTextCharacterLimit] => 300 [feedItemSubtitle] => 1 [feedItemAuthor] => 0 [feedTtl] => 60 [feedDescription] => RSS feeds for Slobodna Dalmacija [feedItemTags] => 0 [feedItemVideo] => 0 [feedItemGallery] => 0 [feedItemAttachments] => 0 [feedBogusEmail] => [feedTopModules] => Array ( [0] => 105 ) [feedTopFbExcludeCategories] => Array ( [0] => 243 [1] => 353 [2] => 333 ) [introTextCleanup] => 0 [introTextCleanupExcludeTags] => [introTextCleanupTagAttr] => [fullTextCleanup] => 0 [fullTextCleanupExcludeTags] => [fullTextCleanupTagAttr] => [xssFiltering] => 0 [linkPopupWidth] => 900 [linkPopupHeight] => 600 [imagesQuality] => 100 [itemImageXS] => 100 [itemImageS] => 200 [itemImageM] => 400 [itemImageL] => 600 [itemImageXL] => 900 [itemImageGeneric] => 300 [catImageWidth] => 100 [catImageDefault] => 1 [userImageWidth] => 100 [userImageDefault] => 1 [commenterImgWidth] => 48 [onlineImageEditor] => sumopaint [imageTimestamp] => 0 [imageMemoryLimit] => [socialButtonCode] => [twitterUsername] => [facebookMetatags] => 1 [facebookImage] => Medium [comments] => 1 [commentsOrdering] => DESC [commentsLimit] => 10 [commentsFormPosition] => below [commentsPublishing] => 0 [commentsReporting] => 2 [commentsReportRecipient] => [inlineCommentsModeration] => 0 [gravatar] => 1 [antispam] => 0 [recaptchaForRegistered] => 1 [akismetForRegistered] => 1 [commentsFormNotes] => 1 [commentsFormNotesText] => [frontendEditing] => 1 [showImageTab] => 1 [showImageGalleryTab] => 1 [showVideoTab] => 1 [showExtraFieldsTab] => 1 [showAttachmentsTab] => 1 [showOCMPlugins] => 1 [sideBarDisplayFrontend] => 0 [staticURL] => https://static.slobodnadalmacija.hr [siteURL] => https://slobodnadalmacija.hr [sseHost] => sse.slobodnadalmacija.hr [lockingArticlesCategories] => Array ( [0] => 119 [1] => 424 [2] => 250 [3] => 251 [4] => 452 [5] => 252 [6] => 477 [7] => 253 [8] => 254 [9] => 255 [10] => 483 [11] => 256 [12] => 257 [13] => 258 [14] => 260 ) [lockingArticlesUnit] => YEAR [lockingArticlesQuantity] => 1 [photoGalleryExtraField] => 63 [photoGalleryExtraFieldON] => 2 [videoGalleryExtraField] => 67 [videoGalleryExtraFieldON] => 2 [tickerModules] => Array ( [0] => 408 [1] => 409 ) [gaEmail] => [mergeEditors] => 1 [sideBarDisplay] => 1 [attachmentsFolder] => [hideImportButton] => 0 [googleSearch] => 0 [googleSearchContainer] => ocmGoogleSearchContainer [OCMUserProfile] => 1 [OCMUserGroup] => 4 [redirect] => 101 [adminSearch] => simple [cookieDomain] => [gatherStatistics] => 1 [article_preview_ocm_category_id] => [taggingSystem] => 1 [lockTags] => 0 [showTagFilter] => 0 [ocmTagNorm] => 0 [ocmTagNormCase] => lower [ocmTagNormAdditionalReplacements] => [recaptcha_public_key] => marko_margeta [recaptcha_private_key] => zoey2013 [recaptcha_theme] => clean [recaptchaV2] => 1 [recaptchaOnRegistration] => 0 [akismetApiKey] => [stopForumSpam] => 0 [stopForumSpamApiKey] => [showItemsCounterAdmin] => 1 [showChildCatItems] => 1 [disableCompactOrdering] => 0 [metaDescLimit] => 150 [enforceSEFReplacements] => 0 [SEFReplacements] => À|A, Á|A, Â|A, Ã|A, Ä|A, Å|A, à|a, á|a, â|a, ã|a, ä|a, å|a, Ā|A, ā|a, Ă|A, ă|a, Ą|A, ą|a, Ç|C, ç|c, Ć|C, ć|c, Ĉ|C, ĉ|c, Ċ|C, ċ|c, Č|C, č|c, Ð|D, ð|d, Ď|D, ď|d, Đ|D, đ|d, È|E, É|E, Ê|E, Ë|E, è|e, é|e, ê|e, ë|e, Ē|E, ē|e, Ĕ|E, ĕ|e, Ė|E, ė|e, Ę|E, ę|e, Ě|E, ě|e, Ĝ|G, ĝ|g, Ğ|G, ğ|g, Ġ|G, ġ|g, Ģ|G, ģ|g, Ĥ|H, ĥ|h, Ħ|H, ħ|h, Ì|I, Í|I, Î|I, Ï|I, ì|i, í|i, î|i, ï|i, Ĩ|I, ĩ|i, Ī|I, ī|i, Ĭ|I, ĭ|i, Į|I, į|i, İ|I, ı|i, Ĵ|J, ĵ|j, Ķ|K, ķ|k, ĸ|k, Ĺ|L, ĺ|l, Ļ|L, ļ|l, Ľ|L, ľ|l, Ŀ|L, ŀ|l, Ł|L, ł|l, Ñ|N, ñ|n, Ń|N, ń|n, Ņ|N, ņ|n, Ň|N, ň|n, ʼn|n, Ŋ|N, ŋ|n, Ò|O, Ó|O, Ô|O, Õ|O, Ö|O, Ø|O, ò|o, ó|o, ô|o, õ|o, ö|o, ø|o, Ō|O, ō|o, Ŏ|O, ŏ|o, Ő|O, ő|o, Ŕ|R, ŕ|r, Ŗ|R, ŗ|r, Ř|R, ř|r, Ś|S, ś|s, Ŝ|S, ŝ|s, Ş|S, ş|s, Š|S, š|s, ſ|s, Ţ|T, ţ|t, Ť|T, ť|t, Ŧ|T, ŧ|t, Ù|U, Ú|U, Û|U, Ü|U, ù|u, ú|u, û|u, ü|u, Ũ|U, ũ|u, Ū|U, ū|u, Ŭ|U, ŭ|u, Ů|U, ů|u, Ű|U, ű|u, Ų|U, ų|u, Ŵ|W, ŵ|w, Ý|Y, ý|y, ÿ|y, Ŷ|Y, ŷ|y, Ÿ|Y, Ź|Z, ź|z, Ż|Z, ż|z, Ž|Z, ž|z, α|a, β|b, γ|g, δ|d, ε|e, ζ|z, η|h, θ|th, ι|i, κ|k, λ|l, μ|m, ν|n, ξ|x, ο|o, π|p, ρ|r, σ|s, τ|t, υ|y, φ|f, χ|ch, ψ|ps, ω|w, Α|A, Β|B, Γ|G, Δ|D, Ε|E, Ζ|Z, Η|H, Θ|Th, Ι|I, Κ|K, Λ|L, Μ|M, Ξ|X, Ο|O, Π|P, Ρ|R, Σ|S, Τ|T, Υ|Y, Φ|F, Χ|Ch, Ψ|Ps, Ω|W, ά|a, έ|e, ή|h, ί|i, ό|o, ύ|y, ώ|w, Ά|A, Έ|E, Ή|H, Ί|I, Ό|O, Ύ|Y, Ώ|W, ϊ|i, ΐ|i, ϋ|y, ς|s, А|A, Ӑ|A, Ӓ|A, Ә|E, Ӛ|E, Ӕ|E, Б|B, В|V, Г|G, Ґ|G, Ѓ|G, Ғ|G, Ӷ|G, y|Y, Д|D, Е|E, Ѐ|E, Ё|YO, Ӗ|E, Ҽ|E, Ҿ|E, Є|YE, Ж|ZH, Ӂ|DZH, Җ|ZH, Ӝ|DZH, З|Z, Ҙ|Z, Ӟ|DZ, Ӡ|DZ, Ѕ|DZ, И|I, Ѝ|I, Ӥ|I, Ӣ|I, І|I, Ї|JI, Ӏ|I, Й|Y, Ҋ|Y, Ј|J, К|K, Қ|Q, Ҟ|Q, Ҡ|K, Ӄ|Q, Ҝ|K, Л|L, Ӆ|L, Љ|L, М|M, Ӎ|M, Н|N, Ӊ|N, Ң|N, Ӈ|N, Ҥ|N, Њ|N, О|O, Ӧ|O, Ө|O, Ӫ|O, Ҩ|O, П|P, Ҧ|PF, Р|P, Ҏ|P, С|S, Ҫ|S, Т|T, Ҭ|TH, Ћ|T, Ќ|K, У|U, Ў|U, Ӳ|U, Ӱ|U, Ӯ|U, Ү|U, Ұ|U, Ф|F, Х|H, Ҳ|H, Һ|H, Ц|TS, Ҵ|TS, Ч|CH, Ӵ|CH, Ҷ|CH, Ӌ|CH, Ҹ|CH, Џ|DZ, Ш|SH, Щ|SHT, Ъ|A, Ы|Y, Ӹ|Y, Ь|Y, Ҍ|Y, Э|E, Ӭ|E, Ю|YU, Я|YA, а|a, ӑ|a, ӓ|a, ә|e, ӛ|e, ӕ|e, б|b, в|v, г|g, ґ|g, ѓ|g, ғ|g, ӷ|g, y|y, д|d, е|e, ѐ|e, ё|yo, ӗ|e, ҽ|e, ҿ|e, є|ye, ж|zh, ӂ|dzh, җ|zh, ӝ|dzh, з|z, ҙ|z, ӟ|dz, ӡ|dz, ѕ|dz, и|i, ѝ|i, ӥ|i, ӣ|i, і|i, ї|ji, Ӏ|i, й|y, ҋ|y, ј|j, к|k, қ|q, ҟ|q, ҡ|k, ӄ|q, ҝ|k, л|l, ӆ|l, љ|l, м|m, ӎ|m, н|n, ӊ|n, ң|n, ӈ|n, ҥ|n, њ|n, о|o, ӧ|o, ө|o, ӫ|o, ҩ|o, п|p, ҧ|pf, р|p, ҏ|p, с|s, ҫ|s, т|t, ҭ|th, ћ|t, ќ|k, у|u, ў|u, ӳ|u, ӱ|u, ӯ|u, ү|u, ұ|u, ф|f, х|h, ҳ|h, һ|h, ц|ts, ҵ|ts, ч|ch, ӵ|ch, ҷ|ch, ӌ|ch, ҹ|ch, џ|dz, ш|sh, щ|sht, ъ|a, ы|y, ӹ|y, ь|y, ҍ|y, э|e, ӭ|e, ю|yu, я|ya [ocmSef] => 0 [ocmSefLabelCat] => content [ocmSefLabelTag] => tag [ocmSefLabelUser] => author [ocmSefLabelSearch] => search [ocmSefLabelDate] => date [ocmSefLabelItem] => 0 [ocmSefLabelItemCustomPrefix] => [ocmSefInsertItemId] => 1 [ocmSefItemIdTitleAliasSep] => dash [ocmSefUseItemTitleAlias] => 1 [ocmSefInsertCatId] => 1 [ocmSefCatIdTitleAliasSep] => dash [ocmSefUseCatTitleAlias] => 1 [show_page_heading] => 0 [categories] => Array ( [0] => 253 ) [exclude_from_group_by_subcategories] => 0 [menu-anchor_css] => nav__link nav__link--split [menu_text] => 1 [menu_show] => 1 [menu-meta_description] => Najnovije vijesti iz Splita. [menu-meta_keywords] => vijesti, zanimljivosti, dalmacija, split [secure] => 0 [page_title] => Split [page_description] => SiteMeta Description [page_rights] => [robots] => [inheritFrom] => 0 [num_leading_items] => 2 [num_leading_columns] => 1 [leadingImgSize] => Large [num_primary_items] => 4 [num_primary_columns] => 2 [primaryImgSize] => Medium [num_secondary_items] => 4 [num_secondary_columns] => 1 [secondaryImgSize] => Small [num_links] => 4 [num_links_columns] => 1 [linksImgSize] => XSmall [catCatalogMode] => 0 [catFeaturedItems] => 1 [catOrdering] => publishUp [catPagination] => 2 [catPaginationResults] => 1 [catTitle] => 1 [catTitleItemCounter] => 1 [catDescription] => 1 [catImage] => 1 [catFeedLink] => 0 [catFeedIcon] => 0 [subCategories] => 1 [subCatColumns] => 2 [subCatTitle] => 1 [subCatTitleItemCounter] => 1 [subCatDescription] => 1 [subCatImage] => 1 [catItemTitle] => 1 [catItemTitleLinked] => 1 [catItemFeaturedNotice] => 0 [catItemAuthor] => 1 [catItemDateCreated] => 1 [catItemRating] => 0 [catItemImage] => 1 [catItemIntroText] => 1 [catItemExtraFields] => 0 [catItemHits] => 0 [catItemCategory] => 1 [catItemTags] => 1 [catItemAttachments] => 0 [catItemAttachmentsCounter] => 0 [catItemVideo] => 0 [catItemVideoAutoPlay] => 0 [catItemImageGallery] => 0 [catItemDateModified] => 0 [catItemReadMore] => 1 [catItemCommentsAnchor] => 1 [catItemOCMPlugins] => 1 [itemDateCreated] => 1 [itemTitle] => 1 [itemFeaturedNotice] => 1 [itemAuthor] => 1 [itemFontResizer] => 1 [itemPrintButton] => 0 [itemEmailButton] => 1 [itemSocialButton] => 1 [itemVideoAnchor] => 1 [itemImageGalleryAnchor] => 1 [itemCommentsAnchor] => 1 [itemRating] => 0 [itemImage] => 1 [itemImgSize] => Large [itemImageMainCaption] => 1 [itemImageMainCredits] => 1 [itemIntroText] => 0 [itemFullText] => 1 [itemExtraFields] => 1 [itemDateModified] => 1 [itemHits] => 0 [itemCategory] => 0 [itemTags] => 1 [itemAttachments] => 1 [itemAttachmentsCounter] => 1 [itemVideo] => 1 [itemVideoAutoPlay] => 0 [itemVideoCaption] => 1 [itemVideoCredits] => 1 [itemImageGallery] => 0 [itemNavigation] => 0 [itemComments] => 1 [itemTwitterButton] => 1 [itemFacebookButton] => 1 [itemGooglePlusOneButton] => 1 [itemAuthorBlock] => 0 [itemAuthorImage] => 0 [itemAuthorDescription] => 0 [itemAuthorURL] => 0 [itemAuthorEmail] => 0 [itemAuthorLatest] => 0 [itemAuthorLatestLimit] => 5 [itemRelated] => 1 [itemRelatedLimit] => 2 [itemRelatedTitle] => 1 [itemRelatedCategory] => 1 [itemRelatedImageSize] => Medium [itemRelatedIntrotext] => 0 [itemRelatedFulltext] => 0 [itemRelatedAuthor] => 0 [itemRelatedMedia] => 1 [itemRelatedImageGallery] => 1 [itemOCMPlugins] => 1 [recaptcha] => ) [initialized:protected] => 1 [separator] => . ) [metadesc] => [metadata] => robots= author= title=Smije li vam vlasnik stana doći nenajavljeno, koliko može povećati stanarinu, smiju li vam momak ili cura prenoćiti... page_title=Smije li vam vlasnik stana doći nenajavljeno, koliko može povećati stanarinu, smiju li vam momak ili cura prenoćiti... [metakey] => podstanari, pravo na grad, infozona, KLUB ZONA, radionica [plugins] => {"incptvocmimagegalleryIGParameters":"default","incptvocmimagegalleryocmIGposition":"OcmAfterDisplayContent","incptvocmimagegalleryocmIGtheme":"CameraSlideshow","incptvocmimagegalleryImages":["\/images\/slike\/2023\/11\/24\/23773794.jpg","\/images\/slike\/2023\/11\/24\/26106003.jpg","\/images\/slike\/2023\/11\/24\/24421244.jpg","\/images\/slike\/2023\/11\/24\/1512802.jpg"],"incptvocmimagegalleryImageTitles":["Vladimir Dugand\u017dI\u0106\/Cropix","Ante \u010cizmi\u0107\/Cropix","","Dragan Mati\u0106\/Cropix"],"incptvocmimagegalleryImageDescriptions":["

Neki stanodavci vole znati sve goste koji vam dolaze na vrata, no Zakon je tu jasan - mama, tata, djevojka\/de\u010dko, kolege... Tko god vam dolazi u goste, isklju\u010divo je va\u0161a stvar<\/p>","

Antonija Komazli\u0107: Posljednjih godina sve ve\u0107i broj ljudi potpisuje ugovore, a to je, naravno, va\u017eno potpisati jer je to jedini na\u010din da se za\u0161tite prava najmoprimaca i stanodavaca<\/p>","

Najamnina se u praksi nerijetko pla\u0107a vlasniku na ruke, a preporu\u010duju da, ako nije mogu\u0107e pla\u0107ati najamninu putem ra\u010duna, zahtijevate da se pri svakoj predaji novca potpi\u0161e priznanica o primljenim sredstvima<\/p>","

Provokativan plakat za najam stanova u Zagrebu<\/p>\n\n

\u00a0<\/p>\n\n

\u00a0<\/p>"],"incptvocmimagegalleryImageFocus":["50:50","50:50","50:50","50:50"],"incptvocmimagegalleryImageDimensions":[{"size0":"1920x1207","hd_23773794_1920.jpg":"1920x1080","k_23773794_1280.jpg":"1280x1280","k_23773794_1024.jpg":"1024x1024","k_23773794_640.jpg":"640x640","k_23773794_480.jpg":"480x480","k_23773794_340.jpg":"340x340","k_23773794_220.jpg":"220x220","o_23773794_1280.jpg":"1280x804","o_23773794_1024.jpg":"1024x643","o_23773794_640.jpg":"640x402","o_23773794_480.jpg":"480x301","o_23773794_340.jpg":"340x213","o_23773794_220.jpg":"220x138","h_23773794_1280.jpg":"1280x854","h_23773794_1024.jpg":"1024x683","h_23773794_640.jpg":"640x427","h_23773794_480.jpg":"480x320","h_23773794_340.jpg":"340x227","h_23773794_220.jpg":"220x147","pp_23773794_1280.jpg":"1280x1628","pp_23773794_1024.jpg":"1024x1303","pp_23773794_640.jpg":"640x814","pp_23773794_480.jpg":"480x611","pp_23773794_340.jpg":"340x432","pp_23773794_220.jpg":"220x280"},{"size0":"1920x1280","hd_26106003_1920.jpg":"1920x1080","k_26106003_1280.jpg":"1280x1280","k_26106003_1024.jpg":"1024x1024","k_26106003_640.jpg":"640x640","k_26106003_480.jpg":"480x480","k_26106003_340.jpg":"340x340","k_26106003_220.jpg":"220x220","o_26106003_1280.jpg":"1280x853","o_26106003_1024.jpg":"1024x682","o_26106003_640.jpg":"640x426","o_26106003_480.jpg":"480x320","o_26106003_340.jpg":"340x226","o_26106003_220.jpg":"220x146","h_26106003_1280.jpg":"1280x854","h_26106003_1024.jpg":"1024x683","h_26106003_640.jpg":"640x427","h_26106003_480.jpg":"480x320","h_26106003_340.jpg":"340x227","h_26106003_220.jpg":"220x147","pp_26106003_1280.jpg":"1280x1628","pp_26106003_1024.jpg":"1024x1303","pp_26106003_640.jpg":"640x814","pp_26106003_480.jpg":"480x611","pp_26106003_340.jpg":"340x432","pp_26106003_220.jpg":"220x280"},{"size0":"1600x1067","hd_24421244_1920.jpg":"1920x1080","k_24421244_1280.jpg":"1280x1280","k_24421244_1024.jpg":"1024x1024","k_24421244_640.jpg":"640x640","k_24421244_480.jpg":"480x480","k_24421244_340.jpg":"340x340","k_24421244_220.jpg":"220x220","o_24421244_1280.jpg":"1280x853","o_24421244_1024.jpg":"1024x682","o_24421244_640.jpg":"640x426","o_24421244_480.jpg":"480x320","o_24421244_340.jpg":"340x226","o_24421244_220.jpg":"220x146","h_24421244_1280.jpg":"1280x854","h_24421244_1024.jpg":"1024x683","h_24421244_640.jpg":"640x427","h_24421244_480.jpg":"480x320","h_24421244_340.jpg":"340x227","h_24421244_220.jpg":"220x147","pp_24421244_1280.jpg":"1280x1628","pp_24421244_1024.jpg":"1024x1303","pp_24421244_640.jpg":"640x814","pp_24421244_480.jpg":"480x611","pp_24421244_340.jpg":"340x432","pp_24421244_220.jpg":"220x280"},{"size0":"1920x1280","hd_1512802_1920.jpg":"1920x1080","k_1512802_1280.jpg":"1280x1280","k_1512802_1024.jpg":"1024x1024","k_1512802_640.jpg":"640x640","k_1512802_480.jpg":"480x480","k_1512802_340.jpg":"340x340","k_1512802_220.jpg":"220x220","o_1512802_1280.jpg":"1280x853","o_1512802_1024.jpg":"1024x682","o_1512802_640.jpg":"640x426","o_1512802_480.jpg":"480x320","o_1512802_340.jpg":"340x226","o_1512802_220.jpg":"220x146","h_1512802_1280.jpg":"1280x854","h_1512802_1024.jpg":"1024x683","h_1512802_640.jpg":"640x427","h_1512802_480.jpg":"480x320","h_1512802_340.jpg":"340x227","h_1512802_220.jpg":"220x147","pp_1512802_1280.jpg":"1280x1628","pp_1512802_1024.jpg":"1024x1303","pp_1512802_640.jpg":"640x814","pp_1512802_480.jpg":"480x611","pp_1512802_340.jpg":"340x432","pp_1512802_220.jpg":"220x280"}],"incptvocmimagegalleryImageUseInGallery":["1","1","1","1"]} [language] => * [multi_author] => 0 [type_id] => 100 [category] => TableOCMCategory Object ( [id] => 253 [name] => Split [alias] => split [description] => [parent] => 240 [extraFieldsGroup] => 9 [published] => 1 [image] => [access] => 1 [ordering] => 14 [params] => {"inheritFrom":"0","catMetaDesc":"","catMetaKey":"","catMetaRobots":"","catMetaAuthor":"","theme":"","num_leading_items":"2","num_leading_columns":"1","leadingImgSize":"Large","num_primary_items":"4","num_primary_columns":"2","primaryImgSize":"Medium","num_secondary_items":"4","num_secondary_columns":"1","secondaryImgSize":"Small","num_links":"4","num_links_columns":"1","linksImgSize":"XSmall","catCatalogMode":"0","catFeaturedItems":"1","catOrdering":"publishUp","catPagination":"2","catPaginationResults":"1","catTitle":"1","catTitleItemCounter":"1","catDescription":"1","catImage":"1","catFeedLink":"0","catFeedIcon":"0","subCategories":"1","subCatColumns":"2","subCatOrdering":"","subCatTitle":"1","subCatTitleItemCounter":"1","subCatDescription":"1","subCatImage":"1","itemImageXS":"","itemImageS":"","itemImageM":"","itemImageL":"","itemImageXL":"","catItemTitle":"1","catItemTitleLinked":"1","catItemFeaturedNotice":"0","catItemAuthor":"1","catItemDateCreated":"1","catItemRating":"0","catItemImage":"1","catItemIntroText":"1","catItemIntroTextWordLimit":"","catItemExtraFields":"0","catItemHits":"0","catItemCategory":"1","catItemTags":"1","catItemAttachments":"0","catItemAttachmentsCounter":"0","catItemVideo":"0","catItemVideoWidth":"","catItemVideoHeight":"","catItemAudioWidth":"","catItemAudioHeight":"","catItemVideoAutoPlay":"0","catItemImageGallery":"0","catItemImageGalleryWidth":"","catItemImageGalleryHeight":"","catItemDateModified":"0","catItemReadMore":"1","catItemCommentsAnchor":"1","catItemOCMPlugins":"1","itemDateCreated":"1","itemTitle":"1","itemFeaturedNotice":"1","itemAuthor":"1","itemFontResizer":"1","itemPrintButton":"0","itemEmailButton":"1","itemSocialButton":"1","itemVideoAnchor":"1","itemImageGalleryAnchor":"1","itemCommentsAnchor":"1","itemRating":"0","itemImage":"1","itemImgSize":"Large","itemImageMainCaption":"1","itemImageMainCredits":"1","itemIntroText":"0","itemFullText":"1","itemExtraFields":"1","itemDateModified":"1","itemHits":"0","itemCategory":"0","itemTags":"1","itemAttachments":"1","itemAttachmentsCounter":"1","itemVideo":"1","itemVideoWidth":"","itemVideoHeight":"","itemAudioWidth":"","itemAudioHeight":"","itemVideoAutoPlay":"0","itemVideoCaption":"1","itemVideoCredits":"1","itemImageGallery":"0","itemImageGalleryWidth":"","itemImageGalleryHeight":"","itemNavigation":"0","itemComments":"1","itemTwitterButton":"1","itemFacebookButton":"1","itemGooglePlusOneButton":"1","itemAuthorBlock":"0","itemAuthorImage":"0","itemAuthorDescription":"0","itemAuthorURL":"0","itemAuthorEmail":"0","itemAuthorLatest":"0","itemAuthorLatestLimit":"5","itemRelated":"1","itemRelatedLimit":"2","itemRelatedTitle":"1","itemRelatedCategory":"1","itemRelatedImageSize":"Medium","itemRelatedIntrotext":"0","itemRelatedFulltext":"0","itemRelatedAuthor":"0","itemRelatedMedia":"1","itemRelatedImageGallery":"1","itemOCMPlugins":"1"} [trash] => 0 [plugins] => {"customparams_created":"2019-11-04 19:44:34","customparams_modified":"2019-11-04 19:44:34","customparams_videobg":"","customparams_countdown_module":"","customparams_search_template":""} [language] => * [container] => 0 [container_name] => [_tbl:protected] => #__ocm_categories [_tbl_key:protected] => id [_tbl_keys:protected] => Array ( [0] => id ) [_db:protected] => JDatabaseDriverMysqli_Exabyte Object ( [name] => mysqli [serverType] => mysql [connection:protected] => mysqli Object ( [affected_rows] => 1 [client_info] => mysqlnd 5.0.12-dev - 20150407 - $Id: 7cc7cc96e675f6d72e5cf0f267f48e167c2abb23 $ [client_version] => 50012 [connect_errno] => 0 [connect_error] => [errno] => 0 [error] => [error_list] => Array ( ) [field_count] => 18 [host_info] => 127.0.0.1 via TCP/IP [info] => [insert_id] => 0 [server_info] => 5.5.30 [server_version] => 50530 [stat] => Uptime: 38172828 Threads: 5 Questions: 7084265906 Slow queries: 3297383 [sqlstate] => 00000 [protocol_version] => 10 [thread_id] => 608001268 [warning_count] => 0 ) [nameQuote:protected] => ` [nullDate:protected] => 0000-00-00 00:00:00 [_database:JDatabaseDriver:private] => sdproductiondb [count:protected] => 48 [cursor:protected] => [debug:protected] => [limit:protected] => 0 [log:protected] => Array ( ) [timings:protected] => Array ( ) [callStacks:protected] => Array ( ) [offset:protected] => 0 [options:protected] => Array ( [driver] => mysqli_exabyte [host] => 127.0.0.1 [user] => proxy_user_front01 [password] => Y2AfBGoJRKhS9HNdMJ [database] => sdproductiondb [prefix] => sk_ [select] => 1 [port] => 6033 [socket] => ) [sql:protected] => JDatabaseQueryMysqli Object ( [offset:protected] => 0 [limit:protected] => 0 [db:protected] => JDatabaseDriverMysqli_Exabyte Object *RECURSION* [sql:protected] => [type:protected] => select [element:protected] => [select:protected] => JDatabaseQueryElement Object ( [name:protected] => SELECT [elements:protected] => Array ( [0] => category.* [1] => IF(ISNULL(container.catid),false,true) AS container [2] => container.name AS container_name [3] => SEFURL_cr.menuItemID AS sefurl_belonging_menu_item ) [glue:protected] => , ) [delete:protected] => [update:protected] => [insert:protected] => [from:protected] => JDatabaseQueryElement Object ( [name:protected] => FROM [elements:protected] => Array ( [0] => `#__ocm_categories` AS `category` ) [glue:protected] => , ) [join:protected] => Array ( [0] => JDatabaseQueryElement Object ( [name:protected] => LEFT JOIN [elements:protected] => Array ( [0] => #__ocm_containers AS container ON category.id = container.catid ) [glue:protected] => , ) [1] => JDatabaseQueryElement Object ( [name:protected] => LEFT JOIN [elements:protected] => Array ( [0] => #__ocm_sefurl_category_menu_relation AS SEFURL_cr ON category.id = SEFURL_cr.categoryID ) [glue:protected] => , ) ) [set:protected] => [where:protected] => JDatabaseQueryElement Object ( [name:protected] => WHERE [elements:protected] => Array ( [0] => `category`.`id` = '240' ) [glue:protected] => AND ) [group:protected] => [having:protected] => [columns:protected] => [values:protected] => [order:protected] => [autoIncrementField:protected] => [call:protected] => [exec:protected] => [union:protected] => [unionAll:protected] => [selectRowNumber:protected] => ) [tablePrefix:protected] => sk_ [utf:protected] => 1 [utf8mb4:protected] => 1 [errorNum:protected] => 0 [errorMsg:protected] => [transactionDepth:protected] => 0 [disconnectHandlers:protected] => Array ( ) [ocmConfig] => Array ( ) ) [_trackAssets:protected] => [_rules:protected] => [_locked:protected] => [_autoincrement:protected] => 1 [_observers:protected] => JObserverUpdater Object ( [aliases:protected] => Array ( ) [observers:protected] => Array ( ) [doCallObservers:protected] => 1 ) [_columnAlias:protected] => Array ( ) [_jsonEncode:protected] => Array ( ) [_errors:protected] => Array ( ) [year_lookup] => 0 [link] => /split ) [additional_categories] => Array ( [0] => stdClass Object ( [id] => 482 [name] => Premium [alias] => premium [parent] => 240 [published] => 1 [trash] => 0 [link] => /vinski-podrum-stari/sponzori ) ) [link] => /split/smije-li-vam-vlasnik-stana-doci-nenajavljeno-koliko-moze-povecati-stanarinu-smiju-li-vam-momak-ili-cura-prenociti-1342125 [printLink] => /split/smije-li-vam-vlasnik-stana-doci-nenajavljeno-koliko-moze-povecati-stanarinu-smiju-li-vam-momak-ili-cura-prenociti-1342125?tmpl=component&print=1 [tags] => Array ( [0] => stdClass Object ( [id] => 331405 [name] => podstanari [published] => 1 [section] => [subsection] => [weight] => [created] => 0000-00-00 00:00:00 [main_article_id] => 0 [alias] => podstanari [link] => /tag/podstanari ) [1] => stdClass Object ( [id] => 603887 [name] => pravo na grad [published] => 1 [section] => [subsection] => [weight] => [created] => 2020-03-17 13:13:02 [main_article_id] => 0 [alias] => pravo-na-grad [link] => /tag/pravo-na-grad ) [2] => stdClass Object ( [id] => 229318 [name] => infozona [published] => 1 [section] => [subsection] => [weight] => [created] => 0000-00-00 00:00:00 [main_article_id] => 0 [alias] => infozona [link] => /tag/infozona ) [3] => stdClass Object ( [id] => 609644 [name] => KLUB ZONA [published] => 1 [section] => [subsection] => [weight] => [created] => 2020-06-03 08:33:14 [main_article_id] => 0 [alias] => klub-zona [link] => /tag/klub-zona ) [4] => stdClass Object ( [id] => 314834 [name] => Radionica [published] => 1 [section] => [subsection] => [weight] => [created] => 0000-00-00 00:00:00 [main_article_id] => 0 [alias] => radionica [link] => /tag/radionica ) ) [imageXSmall] => [imageSmall] => [imageMedium] => [imageLarge] => [imageXLarge] => [extraFields] => stdClass Object ( [SuperscriptTitle] => stdClass Object ( [id] => 2 [name] => Superscript Title [value] => PRAVA PODSTANARA [type] => textarea [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 2 [alias] => SuperscriptTitle ) [contains_infographic] => stdClass Object ( [id] => 61 [name] => Contains Infographic [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 4 [alias] => contains_infographic ) [Withoutads] => stdClass Object ( [id] => 62 [name] => Without ads [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 5 [alias] => Withoutads ) [Photo_gallery] => stdClass Object ( [id] => 63 [name] => Photo gallery [value] => ON [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 6 [alias] => Photo_gallery ) [promo] => stdClass Object ( [id] => 64 [name] => Promo [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 7 [alias] => promo ) [contains_video] => stdClass Object ( [id] => 67 [name] => Contains video [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 9 [alias] => contains_video ) [premium_content] => stdClass Object ( [id] => 68 [name] => Premium content [value] => ON [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 10 [alias] => premium_content ) [exclude_comments] => stdClass Object ( [id] => 69 [name] => Exclude comments [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 11 [alias] => exclude_comments ) [open_link_in_new_window] => stdClass Object ( [id] => 70 [name] => Open link in new window [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 12 [alias] => open_link_in_new_window ) [horizontal_crop_of_the_main_photo] => stdClass Object ( [id] => 71 [name] => Horizontal crop of the main photo [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 13 [alias] => horizontal_crop_of_the_main_photo ) [no_index] => stdClass Object ( [id] => 73 [name] => No-index [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 15 [alias] => no_index ) [no_cache] => stdClass Object ( [id] => 74 [name] => No-cache [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 16 [alias] => no_cache ) [dont_show_on_the_front_page] => stdClass Object ( [id] => 77 [name] => Don't show on the front page [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 17 [alias] => dont_show_on_the_front_page ) [related_on_bottom] => stdClass Object ( [id] => 78 [name] => Related on bottom [value] => ON [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 18 [alias] => related_on_bottom ) [live_button] => stdClass Object ( [id] => 79 [name] => Live button [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 19 [alias] => live_button ) [instant_articles] => stdClass Object ( [id] => 87 [name] => Instant articles [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 28 [alias] => instant_articles ) [s_preporucuje] => stdClass Object ( [id] => 91 [name] => S preporučuje [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 29 [alias] => s_preporucuje ) [s_voli] => stdClass Object ( [id] => 92 [name] => S voli [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 30 [alias] => s_voli ) [layout_with_three_photos] => stdClass Object ( [id] => 93 [name] => Layout with three photos [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 31 [alias] => layout_with_three_photos ) [gallery_in_the_article] => stdClass Object ( [id] => 94 [name] => Gallery in the article [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 32 [alias] => gallery_in_the_article ) [required_views] => stdClass Object ( [id] => 95 [name] => Required views [value] => 0 [type] => textfield [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 33 [alias] => required_views ) [fullhd_image] => stdClass Object ( [id] => 96 [name] => FullHD image [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 34 [alias] => fullhd_image ) [CitySelect] => stdClass Object ( [id] => 97 [name] => City Select [value] => (0) [type] => select [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 35 [alias] => CitySelect ) [paid_article] => stdClass Object ( [id] => 98 [name] => Paid Article [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 36 [alias] => paid_article ) [SD_na_licu_mjesta] => stdClass Object ( [id] => 99 [name] => SD na licu mjesta [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 37 [alias] => SD_na_licu_mjesta ) ) [attachments] => Array ( ) [cleanTitle] => Smije li vam vlasnik stana doći nenajavljeno, koliko može povećati stanarinu, smiju li vam momak ili cura prenoćiti... [num_of_authors] => 0 [author] => Joomla\CMS\User\User Object ( [isRoot:protected] => [id] => [name] => [username] => [email] => [password] => [password_clear] => [block] => [sendEmail] => [registerDate] => [lastvisitDate] => [activation] => [params] => [groups] => Array ( ) [guest] => 1 [lastResetTime] => [resetCount] => [requireReset] => [_params:protected] => Joomla\Registry\Registry Object ( [data:protected] => stdClass Object ( ) [initialized:protected] => [separator] => . ) [_authGroups:protected] => [_authLevels:protected] => [_authActions:protected] => [_errorMsg:protected] => [userHelper:protected] => Joomla\CMS\User\UserWrapper Object ( ) [_errors:protected] => Array ( ) [link] => /autor/2024-05-12-07-05-47-264 [profile] => stdClass Object ( [id] => 1342 [gender] => m [description] => [image] => 1342.png [url] => [group] => 0 [plugins] => {"customparams_author_school":"","customparams_author_title":"","customparams_author_title_categoryid":"3","customparams_fb_link":"","customparams_tw_link":""} ) [avatar] => /components/com_ocm/images/placeholder/user.png ) [numOfComments] => 0 [mainImage] => https://static.slobodnadalmacija.hr/images/slike/2023/11/24/23773794.jpg [galleryCount] => 4 [hasImage] => 1 [mainImageAuthor] => Vladimir DugandŽIĆ/Cropix [mainImageDesc] =>

Neki stanodavci vole znati sve goste koji vam dolaze na vrata, no Zakon je tu jasan - mama, tata, djevojka/dečko, kolege... Tko god vam dolazi u goste, isključivo je vaša stvar

[popup_gallery] => Array ( [0] => stdClass Object ( [src] => https://static.slobodnadalmacija.hr/images/slike/2023/11/24/23773794.jpg [title] =>

Neki stanodavci vole znati sve goste koji vam dolaze na vrata, no Zakon je tu jasan - mama, tata, djevojka/dečko, kolege... Tko god vam dolazi u goste, isključivo je vaša stvar

 Vladimir DugandŽIĆ/Cropix ) [1] => stdClass Object ( [src] => https://static.slobodnadalmacija.hr/images/slike/2023/11/24/26106003.jpg [title] =>

Antonija Komazlić: Posljednjih godina sve veći broj ljudi potpisuje ugovore, a to je, naravno, važno potpisati jer je to jedini način da se zaštite prava najmoprimaca i stanodavaca

 Ante Čizmić/Cropix ) [2] => stdClass Object ( [src] => https://static.slobodnadalmacija.hr/images/slike/2023/11/24/24421244.jpg [title] =>

Najamnina se u praksi nerijetko plaća vlasniku na ruke, a preporučuju da, ako nije moguće plaćati najamninu putem računa, zahtijevate da se pri svakoj predaji novca potpiše priznanica o primljenim sredstvima

 ) [3] => stdClass Object ( [src] => https://static.slobodnadalmacija.hr/images/slike/2023/11/24/1512802.jpg [title] =>

Provokativan plakat za najam stanova u Zagrebu

 

 

 Dragan MatiĆ/Cropix ) ) [bgPosition] => [text] => {OCMSplitter}

Udio stanovnika gradova koji svoje stambeno pitanje rješavaju na tržištu najma sve je veći, no regulacija ovog stambenog statusa, odnosno odnosa najmoprimca i najmodavca, u Hrvatskoj je nerazvijena i slabo zakonski regulirana. 

Zagrebačka udruga "Pravo na grad" posjetila je Klub zonu kako bi educirali i informirali mlade Splićane o podstanarskim pravima, o ugovorima i mogućim rješenjima konkretnih podstanarskih problema.

Smatraju kako je Zakon o najmu stanova zastario te da ne prati potrebe najmoprimca i probleme s kojima se suočavaju. Ipak, pruža određeni pravni okvir koji određuje obveze i odgovornosti najmodavaca i najmoprimaca. 

Antonija Komazlić, sociologinja iz udruge "Pravo na grad", objasnila je kako se bave zaštitom javnih dobara i poboljšanjem upravljanja javnim dobrima, ali i stambenim politikama. 

– Ova tema je bitna jer nastojimo doprinijeti boljoj zaštiti prava podstanara i prepoznavanju statusa podstanara. Država smatra da većina građana u vlasništvu ima nekretnine i onda proizlazi da imaju riješeno stambeno pitanje, no to nije točno. Mladi ljudi nisu kreditno sposobni, stoga su nam potrebna raznovrsnija rješenja stambenog pitanja – istaknula je. 

---

image

Antonija Komazlić: Posljednjih godina sve veći broj ljudi potpisuje ugovore, a to je, naravno, važno potpisati jer je to jedini način da se zaštite prava najmoprimaca i stanodavaca

Ante Čizmić/Cropix
---

Najveći problem podstanara, smatra Kozmalić, jest proizvoljnost ugovornih odnosa.

– Posljednjih godina bilježimo da sve veći broj ljudi potpisuje ugovore, a to je, naravno, važno potpisati jer je to jedini načini da se zaštite prava najmoprimaca i stanodavaca, da se regulira stambeni prostor koji netko iznajmljuje i zarađuje od njega te da se prepozna da je to nečiji životni prostor.

Nije sasvim osmišljeno što zapravo znače stambena prava i često su, kad ugovori i postoje, oblikovani tako da ih stanodavci sami pripremaju bez da konzultiraju određene zakone, koji nisu dovoljni, ali ipak štite prava najmoprimca – tvrdi te poručuje kako ugovor o najmu uređuje međusobna prava i obveze najmodavca i najmoprimca, a tek dobro oblikovanim pisanim ugovorom osigurava se stvarna zaštita stanarskih prava. 

Probleme podstanara sažela je još u kolovozu splitska pravnica kojoj je mjesečna plaća 740 eura, stoga ne može najam stana plaćati 700 eura. 

– Želim ukazati na nemoć i tugu samo zato što pošteno plaćamo svoj krov nad glavom, a u biti smo sudionici kaznenog djela utaje poreza. Navela bih i niz poniženja i razne bahatosti nemilosrdnog podizanja stanarine, plaćanja računa od pričuve, interneta, od poreza na iznos stanarine jer vlasnik ne može odvojiti tih 12 posto što je po zakonu dužan – požalila se. 

Nakon što je komentirala kako stan nije baš onakav kakav je očekivala, žena se osjećala toliko slobodnom prokomentirati: "Šta bi vi tili kad nemate para?!"

Ta situacija najbolji je primjer neravnopravnog odnosa moći između vlasnika stana i podstanara i ide u korist najmodavca, kojemu je iznajmljivanje stana tek dodatni izvor prihoda, dok najmoprimac unajmljivanjem rješava svoje stambeno pitanje, odnosno temeljnu životnu potrebu. 

---

image

Najamnina se u praksi nerijetko plaća vlasniku na ruke, a preporučuju da, ako nije moguće plaćati najamninu putem računa, zahtijevate da se pri svakoj predaji novca potpiše priznanica o primljenim sredstvima

---

U Splitu je velik problem i izbacivanje iz stana prije početka sezone, što je istaknula Tea Truta, arhitektica i članica predsjedništva Društva arhitekata Split. 

– Imamo izrazito puno podstanara, a dolazi i do povećanja podstanarskog pitanja. U Splitu je stanje dosta problematično jer smo turistički grad, a poznate su situacije kad se studente izbacuje na ulicu od 1. svibnja do 1. listopada – napominje. 

Kako bi se izbjegle nedoumice o trajanju ugovora, iz organizacije "Pravo na grad" preporučaju "da zahtijevate ugovor na neodređeno s minimalnim trajanjem, a da se kasnijim odredbama ugovora jasno definiraju uvjeti otkaza, odnosno prekida ugovornog odnosa". 

Što se tiče pologa, daje se u visini, najčešće, jedne mjesečna najamnine, a predstavlja uobičajenu praksu pri iznajmljivanju stanova. Svrha je da se pokriju eventualne nastale štete, neplaćene režije ili iznos posljednje mjesečne najamnine. Preporučuju da se pri ulasku u stan napravi zapisnik stvari i zatečenih oštećenja te da se fotografira (fotodokumentacija) stanja u kojem se stan nalazi. 

Plaćanje najamnine predstavlja problem jer visina slobodne ugovorene mjesečne najamnine u Hrvatskoj, za razliku od drugih europskih zemalja, nije podložna jasnim restrikcijama (npr. starost stana, stanje, lokacija, odnos prema ostalim cijenama itd.). 

– Ako je ugovor potpisan na neodređeno, prema Zakonu o najmu stanova nije moguće mijenjati visinu najma u prvih godinu dana trajanja ugovora, a nakon toga se ista ne smije povećavati više od 20 posto od cijene najma u tom dijelu grada ili regije. 
Stanarina je stvar dogovora, no moguće je tražiti smanjenje ako stanodavac odbija popraviti štetu, npr. pokvarena perilica rublja koju odbija zamijeniti, nastala šteta od poplave koja nije nastala nepažnjom podstanara i sl.

Najamnina se u praksi nerijetko plaća vlasniku na ruke, a preporučuju da, ako nije moguće plaćati najamninu putem računa, zahtijevate da se pri svakoj predaji novca potpiše priznanica o primljenim sredstvima. 

Ako kasnite s uplatom najma, to može biti razlog za pokretanje postupka za raskid ugovora, no Zakon ne prepoznaje novčane penale. Odnosno, najmodavac ne može zahtijevati isplate kamate ni bilo koja druga potraživanja viša od visine ugovorene najamine. 

---

image

Provokativan plakat za najam stanova u Zagrebu

 

 

Dragan MatiĆ/Cropix
---

Neki stanodavci vole znati sve goste koji vam dolaze na vrata, no Zakon je tu jasan – mama, tata, djevojka/dečko, kolege... Tko god vam dolazi u goste, isključivo je vaša stvar.

I taj netko po Zakonu smije ostati tu i do 30 dana prije nego što ga morate prijaviti najmodavcima. Također, bračni drug, potomak, roditelji ili osoba koju ste dužni uzdržavati, mogu živjeti s vama koliko god žele. Također, stanodavac nema pravo ulaziti u stan u vrijeme kada to nije dogovoreno sa stanarom. 

Jednom kad je ugovor potpisan, na temelju Zakona o najmu stanova (članak 26. stavak 1.), najmodavac je dužan zavesti taj ugovor u pripadajuću službu lokalne samouprave, a u Splitu evidenciju vodi Upravni odjel Grada za financijsko upravljanje i kontroling, a ovlaštene udruge i pravne klinike koje pružaju primarnu pravnu pomoć su Pravna klinika Pravnog fakulteta Sveučilišta u Splitu i Udruga Domine. 

Sustav prijave ugovora nadležnom tijelu lokalne samouprave od 2016. godine povezan je sa sustavom eNekretnine, odnosno Poreznom upravom.

Prema Zakonu o porezu na dohodak, novčanom kaznom od 1320 do 6630 eura kaznit će se fizička osoba za prekršaj u obliku neprijavljivanja ili umanjenja poreza na dodatak od imovine, a definirane su i kazne za one koji ne prijave sklopljeni ugovor ili ne prijave boravište ili prebivalište podstanara, koje se obvezno prijavljuje policijskoj upravi. 

[event] => stdClass Object ( [BeforeDisplay] => [AfterDisplay] => [AfterDisplayTitle] => [BeforeDisplayContent] => [AfterDisplayContent] => [OCMBeforeDisplay] => [OCMAfterDisplay] => [OCMAfterDisplayTitle] => [OCMBeforeDisplayContent] => [OCMAfterDisplayContent] =>
Vladimir DugandŽIĆ/Cropix Ante Čizmić/Cropix Dragan MatiĆ/Cropix
Vladimir DugandŽIĆ/Cropix

Neki stanodavci vole znati sve goste koji vam dolaze na vrata, no Zakon je tu jasan - mama, tata, djevojka/dečko, kolege... Tko god vam dolazi u goste, isključivo je vaša stvar
Ante Čizmić/Cropix

Antonija Komazlić: Posljednjih godina sve veći broj ljudi potpisuje ugovore, a to je, naravno, važno potpisati jer je to jedini način da se zaštite prava najmoprimaca i stanodavaca

Najamnina se u praksi nerijetko plaća vlasniku na ruke, a preporučuju da, ako nije moguće plaćati najamninu putem računa, zahtijevate da se pri svakoj predaji novca potpiše priznanica o primljenim sredstvima
Dragan MatiĆ/Cropix

Provokativan plakat za najam stanova u Zagrebu

 

 
[OCMUserDisplay] => [OCMCommentsCounter] => [OCMCommentsBlock] => ) [jcfields] => Array ( ) [image] => [imageWidth] => 600 [comments] => Array ( ) [absoluteURL] => https://slobodnadalmacija.hr/split/smije-li-vam-vlasnik-stana-doci-nenajavljeno-koliko-moze-povecati-stanarinu-smiju-li-vam-momak-ili-cura-prenociti-1342125 [emailLink] => /component/mailto/?tmpl=component&template=site&link=2b04f2b96d90546c5ad004f6f35db97aff70f250 [twitterURL] => http://twitter.com/intent/tweet?text=Smije+li+vam+vlasnik+stana+do%C4%87i+nenajavljeno%2C+koliko+mo%C5%BEe+pove%C4%87ati+stanarinu%2C+smiju+li+vam+momak+ili+cura+preno%C4%87iti...&url=https%3A%2F%2Fslobodnadalmacija.hr%2Fsplit%2Fsmije-li-vam-vlasnik-stana-doci-nenajavljeno-koliko-moze-povecati-stanarinu-smiju-li-vam-momak-ili-cura-prenociti-1342125 [socialLink] => https%3A%2F%2Fslobodnadalmacija.hr%2Fsplit%2Fsmije-li-vam-vlasnik-stana-doci-nenajavljeno-koliko-moze-povecati-stanarinu-smiju-li-vam-momak-ili-cura-prenociti-1342125 )
Array ( [1] => stdClass Object ( [id] => 2 [name] => Superscript Title [value] => PRAVA PODSTANARA [type] => textarea [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 2 [alias] => SuperscriptTitle ) [3] => stdClass Object ( [id] => 61 [name] => Contains Infographic [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 4 [alias] => contains_infographic ) [4] => stdClass Object ( [id] => 62 [name] => Without ads [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 5 [alias] => Withoutads ) [5] => stdClass Object ( [id] => 63 [name] => Photo gallery [value] => ON [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 6 [alias] => Photo_gallery ) [6] => stdClass Object ( [id] => 64 [name] => Promo [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 7 [alias] => promo ) [8] => stdClass Object ( [id] => 67 [name] => Contains video [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 9 [alias] => contains_video ) [9] => stdClass Object ( [id] => 68 [name] => Premium content [value] => ON [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 10 [alias] => premium_content ) [10] => stdClass Object ( [id] => 69 [name] => Exclude comments [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 11 [alias] => exclude_comments ) [11] => stdClass Object ( [id] => 70 [name] => Open link in new window [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 12 [alias] => open_link_in_new_window ) [12] => stdClass Object ( [id] => 71 [name] => Horizontal crop of the main photo [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 13 [alias] => horizontal_crop_of_the_main_photo ) [13] => stdClass Object ( [id] => 73 [name] => No-index [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 15 [alias] => no_index ) [14] => stdClass Object ( [id] => 74 [name] => No-cache [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 16 [alias] => no_cache ) [15] => stdClass Object ( [id] => 77 [name] => Don't show on the front page [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 17 [alias] => dont_show_on_the_front_page ) [16] => stdClass Object ( [id] => 78 [name] => Related on bottom [value] => ON [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 18 [alias] => related_on_bottom ) [17] => stdClass Object ( [id] => 79 [name] => Live button [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 19 [alias] => live_button ) [26] => stdClass Object ( [id] => 87 [name] => Instant articles [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 28 [alias] => instant_articles ) [27] => stdClass Object ( [id] => 91 [name] => S preporučuje [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 29 [alias] => s_preporucuje ) [28] => stdClass Object ( [id] => 92 [name] => S voli [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 30 [alias] => s_voli ) [29] => stdClass Object ( [id] => 93 [name] => Layout with three photos [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 31 [alias] => layout_with_three_photos ) [30] => stdClass Object ( [id] => 94 [name] => Gallery in the article [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 32 [alias] => gallery_in_the_article ) [31] => stdClass Object ( [id] => 95 [name] => Required views [value] => 0 [type] => textfield [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 33 [alias] => required_views ) [32] => stdClass Object ( [id] => 96 [name] => FullHD image [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 34 [alias] => fullhd_image ) [33] => stdClass Object ( [id] => 97 [name] => City Select [value] => (0) [type] => select [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 35 [alias] => CitySelect ) [34] => stdClass Object ( [id] => 98 [name] => Paid Article [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 36 [alias] => paid_article ) [35] => stdClass Object ( [id] => 99 [name] => SD na licu mjesta [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 37 [alias] => SD_na_licu_mjesta ) )
StoryEditorOCM
SplitPRAVA PODSTANARA

Smije li vam vlasnik stana doći nenajavljeno, koliko može povećati stanarinu, smiju li vam momak ili cura prenoćiti...

Piše Lucija Vujnović
25. studenog 2023. - 20:38
&lt;p&gt;Neki stanodavci vole znati sve goste koji vam dolaze na vrata, no Zakon je tu jasan - mama, tata, djevojka/dečko, kolege... Tko god vam dolazi u goste, isključivo je vaša stvar&lt;/p&gt;
PREMIUM
Galerija
Neki stanodavci vole znati sve goste koji vam dolaze na vrata, no Zakon je tu jasan - mama, tata, djevojka/dečko, kolege... Tko god vam dolazi u goste, isključivo je vaša stvarVladimir DugandŽIĆ/Cropix

Udio stanovnika gradova koji svoje stambeno pitanje rješavaju na tržištu najma sve je veći, no regulacija ovog stambenog statusa, odnosno odnosa najmoprimca i najmodavca, u Hrvatskoj je nerazvijena i slabo zakonski regulirana. 

Zagrebačka udruga "Pravo na grad" posjetila je Klub zonu kako bi educirali i informirali mlade Splićane o podstanarskim pravima, o ugovorima i mogućim rješenjima konkretnih podstanarskih problema.

Smatraju kako je Zakon o najmu stanova zastario te da ne prati potrebe najmoprimca i probleme s kojima se suočavaju. Ipak, pruža određeni pravni okvir koji određuje obveze i odgovornosti najmodavaca i najmoprimaca. 

Antonija Komazlić, sociologinja iz udruge "Pravo na grad", objasnila je kako se bave zaštitom javnih dobara i poboljšanjem upravljanja javni...

#PODSTANARI#PRAVO NA GRAD#INFOZONA#KLUB ZONA#RADIONICA
Želite li dopuniti temu ili prijaviti pogrešku u tekstu?
12. svibanj 2024 09:05