Opet se ilegalno gradi na Bačvicama! U vili iz 1939., prvi red do mora, iza idealne fasade krije se mračna priča i nezadovoljni stanari, o čemu smo pisali u dva navrata ove godine.
Kako smo doznali, Građevinska inspekcija je u Preradovićevu šetalištu 11 utvrdila kako su izvođeni radovi nadogradnje stana na jugozapadnom dijelu drugog kata bez građevinske dozvole.
– Izvedeni radovi rekonstrukcije – dogradnje, odnosno nadogradnje stana na jugozapadnom dijelu drugog kata su napravljeni bez prethodno ishođene pravomoćne građevinske dozvole. Pokrenut je upravni inspekcijski postupak i doneseno je rješenje o uklanjanju predmetne dogradnje. Upravni inspekcijski postupak je u tijeku.
Jedini stan u vili na drugom katu ima Damir Džaja, koji ima stan i na prvom katu i većinu kvadrata, odnosno suvlasničkih dijelova nekretnine. Oba su stana kupljena u protekle dvije godine. Adresa navedena u vlasničkom listu ista je kao i adresa Oftalmološke poliklinike doktor Džaja. Stanari nam potvrđuju kako je riječ o splitskom oftalmologu o kojem smo pisali prije 15 godina kada se sukobio s kolegom i nekadašnjim gradskim vijećnikom Ivicom Grkovićem jer mu kći nije prošla ispit iz anatomije na Medicinskom fakultetu.
Kupio dva stana
Prije nekoliko mjeseci su nam se javili stanari zgrade kako bi nas upozorili na građevinske radove i račune za pričuvu koji su porasli više od deset puta. Strahovali su da će im ovršiti stan zbog neplaćanja pričuve za radove koji nisu u zajedničkom interesu već interesu samo nekih stanara. Od ožujka jedna od stanarki šalje dopise Državnom inspektoratu, Ministarstvu, Županiji... Često bezuspješno.
– Na zapadnom i južnom dijelu terase, bespravno i bez suglasnosti ostalih suvlasnika, dograđena je i pregrađena nadstrešnica od 13,5 kvadrata, pripojena stanu i prenamijenjena u dnevni boravak s kaminom na drugom katu. Na južnoj strani nekretnine bez građevinske dozvole srušen je fasadni zid te proširen otvor prozora koji se pretvara u klizna staklena vrata. Na zapadnom dijelu terase koji je postao nedostupan ugrađen je jacuzzi, kada i tuš te je opterećena kuća s 500 litara vode. Zahtijevamo vraćanje krovišta od 16,2 kvadrata i uspostavu srušenog fasadnog zida – stoji u dopisima stanarke.
Ovo su drugi ilegalni građevinski radovi u vili utvrđeni ove godine. Državni inspektorat nam je 21. svibnja potvrdio kako je investitor izvodio građevinske radove koje nije prijavio nadležnima i nije podnio zahtjev za građevinskom dozvolom zbog čega je gradilište zatvoreno.
Pričuva s 15 na 200 eura
Damir Džaja je od Županije nastojao dobiti dozvolu za iznajmljivanje. U rujnu je povukao zahtjev. Bio je predstavnik suvlasnika kada je za upravitelja odabran "Tehnoplast", koji od 1. travnja počinje suvlasnicima ostalih dvaju stanova u zgradi slati račune za pričuvu. S 15 eura račun je porastao na gotovo 200! Jedna od stanarki do sada nije platila ni jedan račun. Tehnoplast je prestao biti upravitelj 1. kolovoza, a tvrtka Corrigo iz Makarske je postala novi. Obitelj Džaja je obavijestila ostale suvlasnika o odabiru. Novi upravitelj, pričuva ista.
– Zato su i morali potegnuti sve do Makarske da nađu upravitelja jer na ovako nešto ne bi nitko pristao. O sastanku održanom 18. studenoga kada je praznik i nema nas kući neću ni komentirati.
Stanari nam kažu kako je prijavio radove Gradu Splitu kao radove za koje nije potrebna građevinska dozvola. Njih je i dalje strah kako će zbog pričuve izgubiti stanove i to zbog radova koji su u privatnom, a ne zajedničkom interesu. Uz pričuvu, suvlasnici su dužni platiti i zakonsku zateznu kamatu od 2,5 posto. Ali imaju i pravo na regresni zahtjev, ako se otkrije da su radovi rađeni na korist jednog, a ne većine stanara, objasnio nam je u lipnju odvjetnik Marin Kuvač.
Kontaktirali smo Damira Džaju ne bi li i od njega dobili komentar. Nije nam odgovorio.