Pala je prodaja stanova u centru Splita. Stručnjak otkriva i zašto, a poseban je slučaj trgovina u Marmontovoj...

Neobičan trend primijetili su u splitskoj gradskoj upravi u proteklih nekoliko mjeseci: otkako su počeli iskorištavati zakonsku mogućnost prvokupa nekretnina zaštićenih kao kulturno dobro - a to su zapravo stanovi i poslovni prostori u staroj gradskoj jezgri i oko nje - takve nekretnine naglo su se prestale prodavati.

Dapače, i neke za koje su već bili sklopljeni ugovori - koji su čekali tek da se provede zakonska procedura po kojoj se o tome moraju izjasniti Vlada, Županija i Grad Split - najednom su uklonjene s tržišta, odnosno vlasnici su odustali od njihove prodaje, piše tportal.hr.

Ovakva praksa zdravorazumski može upućivati samo na jedan zaključak: na tržištu nekretnina dio transakcija po svemu sudeći dosad se odvijao ‘na crno‘, u gotovini, a sve je poremetio agresivan nastup splitske gradske vlasti koja je javno najavila da će sve češće koristiti pravo prvokupa kako bi napokon započela s praksom osiguravanja stanova za ‘priuštivo stanovanje‘, i to u samom centru grada, koji se već godinama bori s depopulacijom.

Ako se donese odluka o odricanju od prava prvokupa, vlasnici ne mogu prodati svoje nekretnine ispod cijene koju su tom prilikom ponudile državi, županiji i gradu.

U praksi se radi o točkama koje se na dnevnom redu sjednica Vlade, županijskih skupština te gradskih i općinskih vijeća uvijek nalaze pri samom kraju, a odluke o njima donose se po potpunoj inerciji - u samom Splitu, recimo, ni država ni Splitsko-dalmatinska županija ama baš nikada nisu iskoristile pravo prvokupa, a i sama gradska vlast u proteklih tridesetak godina to je učinila tek za nekoliko nekretnina.

Keš caruje

Sve do početka ove godine, kada je gradonačelnik Ivica Puljak predložio, a Gradsko vijeće prihvatilo da se iskoristi pravo prvokupa stana od stotinjak kvadrata na samom Peristilu.

Od tada do danas splitska gradska uprava u još najmanje četiri slučaja iskazala je interes za iskorištavanje prava prvokupa nekretnina u centru grada, no u sva četiri slučaja vlasnici su naglo izgubili interes za prodaju.

A samom Gradu Splitu nije ponesen više nijedan službeni zahtjev za očitovanjem oko prvokupa nekretnina, stoga će, kako sada stvari stoje, sjednica Gradskog vijeća u rujnu prvi put proći bez takve točke na dnevnom redu.

‘Sasvim je očito da se prvokup dosad nudio samo radi zadovoljavanja forme jer su svi znali da nitko od Vlade do Grada neće iskoristiti to pravo, pa su u mnogim slučajevima deklarirane cijene nekretnina bile niže od stvarnih - dok se, pretpostavljam, ostatak vrijednosti podmirivao u gotovini - kazao je za tportal splitski stručnjak za tržište nekretnina.

U splitskoj gradskoj upravi tportal je doznao nekoliko intrigantnih detalja na temu prvokupa nekretnina u strogom centru grada.

Tako se može doznati da je splitska uprava ovih dana obaviještena o prodaji polovice poslovnog prostora u Marmontovoj ulici, u kojemu se danas nalazi (zbog prodaje alkohola u noćnim satima ozloglašena) trgovina.

‘Kako se radi o iznosu manjem od nekadašnjih milijun kuna, kojim može raspolagati i bez odluke Gradskog vijeća, gradonačelnik Ivica Puljak obavijestio je prodavatelje da je Grad zainteresiran za kupnju te polovice prostora i pozvani su da nam se jave radi zaključenja ugovora‘, kaže tportalov sugovornik iz Banovine.

Vlasnici više nikada nisu kontaktirali s njima..., piše tportal.